史丹利 樂福

這篇要記錄的是一個我覺得很有溫度的老屋翻新案。主角是一對在台南打拚多年的夫妻，因為父母年紀漸長、看診次數增加，決定把原本在台中的不動產處理掉，改在台南買一間透天，把爸媽接到身邊。不是要同住在同一層、也不是讓長輩去住電梯大樓，而是透過「翻新30年老透天，做出適合長輩的一樓生活圈，再把二樓、三樓規劃成週末回娘家專屬樓層」，我覺得這個安排蠻值得借鏡的：既保留各自生活空間，又能隨時照應。

這次翻修的空間是台南在地的透天老屋，設計規劃由 全境空間規劃 操刀，設計師是石乃仁。原屋齡約30年，室內約20坪×3層，原本的格局就是早期透天的樣子：一樓長走廊、廚房被切在後面、衛浴有高低差、後陽台太大用不到。這次翻新把所有動線重新打開，還做了長輩用的無障礙衛浴，二樓三樓也都補足了以前老房子最缺的「每個房間都有自己衛浴」這件事，實際住起來舒適度完全不同。

老屋翻新緣由｜把爸媽接到台南的最佳距離

朋友夫妻兩個人工作、生活都在台南，父母則長住台中。以前爸媽身體還硬朗的時候，過年過節開車回去沒什麼，但這幾年開始要固定回診、行動也慢下來，長途移動變得很折騰。與其讓長輩每次舟車勞頓，不如乾脆把住處移到子女身邊，因此他們決定把台中的房子處理掉，在台南買一間透天，重新整修後給爸媽住。

最棒的是他們不是把爸媽「塞進自己家」，而是買一間離自己家不遠的老透天、專門翻新成適合長輩的家。平日長輩住這裡、生活動線都在一樓，假日孩子、孫女過來就直接上二樓、三樓，三代可以常常見面，但彼此仍保有隱私，這樣的居住安排真的很成熟。

他跟我說：「讓爸媽在台南生活，附近市場、醫院、鄰居都熟悉了，我們也比較安心；我們假日就過來，整棟房子又能熱鬧起來。」這也是為什麼這次翻新會特別在一樓做孝親房、無障礙衛浴、開放式廚房，把長輩的需求放在最前面。

老屋翻新空間資料

建物型態：台南透天老屋，屋齡約30年

室內坪數：約20坪 × 3層樓（不含前方車庫）

屋況特色：早期格局、走廊偏長、前後有陽台但利用率不高、衛浴有高低差

設計規劃：全境空間規劃

主要工程：水電更新、泥作重整、木作隔間、系統家具配置、鐵件追加、全室油漆、全室超耐磨木地板含樓梯

完整翻修細項請拉到文末，有逐項整理。

設計需求重點｜長輩好住＋子女好回家

父母親的需求：

• 一樓就能生活，不用爬樓梯
• 一樓要有孝親房，但同房不同床，兩張單人床彼此不干擾
• 一樓衛浴要無高低差、好清理、動線好轉身，並有防滑地磚與扶手
• 需要一個能做菜、能跟家人一起吃飯的開放式廚房＋至少6人餐桌

子女一家的需求：

• 二樓要有主臥室，並且要有獨立衛浴
• 原陽台想改成室內空間使用，未來可以放沙發或做更衣區
• 女兒房間也想要有自己的衛浴，假日來住比較方便
• 三樓規劃彈性空間，未來可以當客房或娛樂室

這些條件聽起來很多，但其實整理成一句話就是：一樓做給爸媽住得安心，二三樓做給自己回家住得舒服。好的室內設計師會先釐清「誰是這間房子每天住的人」、誰是週末住的人，再去分配樓層，這次全境空間規劃的做法就非常明確。

一樓：格局規劃平面圖與3D示意

原屋一樓的問題主要有四個：

• 玄關一開門就看光光，沒有遮蔽也沒有落塵區
• 客廳與廚房被隔間牆切開來，空間狹小不好擺家具
• 走廊太長導致中段空間沒在用，後陽台又過大浪費
• 衛浴與走道有高低差，長輩使用風險高

因此設計師的解法是：拆掉不必要的隔間→把長廊收短→把玄關做遮擋→把衛浴做平順→把廚房打開，一樓就能變成長輩一層住足的生活圈。

二樓：主臥延伸＋女兒房也有衛浴

原本二樓的問題是：主臥沒有自己的衛浴、陽台獨立在外面、後方還有閒置空間。設計師的做法是把共用衛浴的出入口改向，讓它變成主臥專屬，並把陽台納入室內，這樣主臥整體變大。閒置空間則調整成女兒房的獨立衛浴，這對週末來住的小孩來說非常實用。

三樓：客房＋娛樂空間＋上頂樓的路線

三樓前後都有閒置空間，這次翻修乾脆讓三樓也有自己的衛浴，前方空間規劃成家人娛樂室，後方是客房，親戚朋友偶爾來住也不用擠二樓。原本通往頂樓只有小窗，現在改成真正能上去的樓梯，維修、曬東西都更方便。

老屋翻新中：挑磚、拆牆、調整地坪的細節

老屋要翻新的樂趣真的就是「每天都在變漂亮」。這次朋友也特別說，很多環節如果不是設計師帶著去選材，他們真的會被爸媽跟自己的喜好卡住——長輩想要古典、自己想要現代，最後反而變成混搭不好看。還好設計師懂得抓中間值，挑的是有質感但不浮誇、帶一點現代線條的磁磚，年輕人看了覺得俐落，長輩也不會覺得太冷。

老屋最怕的就是地坪高低落差，一樓又要做無障礙，這段完全得靠設計師盯工。像這次師傅在埋管、打除之後，設計師有特別交代要一層一層拉平，最後才有現在這種「一樓整層平順」的效果。

老屋翻新後實景：看不出是30年透天了

完工後真的會有一種「這真的是原來那間屋子嗎」的感覺。外觀更新採光罩、把外凸窗改成平面，線條一拉直，整棟就年輕很多；室內一樓的無障礙、玄關遮擋、超耐磨木地板、開放廚房，全部都是針對長輩日常使用設計的，爸媽住進去一陣子之後也說很習慣。

玄關做了一整組鞋櫃當視覺屏風，大門一打開不會一眼望到底，隱私提升，也有落塵區可以放外出用品。玄關的花磚是屋主自己挑的，有記憶點又不會太花，搭配木地板看起來很溫暖。

廚房是一字型的配置，大小適中，長輩日常煮兩個人剛剛好；假日女兒、媳婦一起下廚也不會卡手。動線簡單就好整理，這點主婦最有感。

原本樓梯下方是廁所，翻新後改成儲藏室，收納掃除工具、衛生紙、飲料備品都超方便。

一樓衛浴做成無高低差真的很重要，除了地磚選防滑款，還加裝扶手，長輩半夜起來也安心。

後陽台磁磚是年輕夫妻跟爸媽一起選的，我覺得這裡很可愛，是這間房子很能看出「一家人住一起」的一角：年輕人挑造型的六角磚，長輩挑穩重色系，最後拼起來很協調。

二樓主臥把陽台吃進來後真的寬很多，還可以再放一組沙發、做閱讀角；假日來住也很有度假感。

女兒房用藍色也很有個性，還有自己的衛浴，長大以後回來住會更有歸屬感。

三樓的娛樂室跟客房也都留好了，假日要開家庭電影院、打switch、請親戚住一晚都沒問題。

老屋翻新細項整理

水電工程

全屋電線抽換（含弱電）

新增冷氣、暖風機、電器櫃、馬達、IH爐專用插座

新增網路線、電視線等弱電管線

燈具迴路重新配置

舊化糞池拆除改新化糞池

新增獨立衛浴的給排水、排氣管

馬達更換（仰水、加壓）

屋頂水塔換新並加大容量

全屋衛浴設備、燈具安裝

泥作工程

全屋需翻修處打除清運

全屋壁癌嚴重處剃除處理

門窗尺寸與位置修改

氣密窗、衛浴門片安裝

新增與翻新衛浴的打底、防水、貼磚

一樓外牆磁磚剃除並重作防水

全室地坪因埋管切溝處重新打底找平

木作工程

局部天花板施作

新增隔間牆

房間門片製作

各式櫃體、電視牆原規劃，因預算改為現成家具搭配

系統家具

一字型廚具

冰箱櫃

電器櫃

鐵件工程

頂樓鐵皮屋

三樓往頂樓鐵件樓梯

水塔架

外牆穿鐵衣

木地板

全室超耐磨木地板（含樓梯）

油漆

全室水性水泥漆重新上漆

設計公司資訊｜全境空間規劃

設計公司：全境空間規劃

設計師：石乃仁

手機：0960-762-160

LINE ID：nbalakers212

服務地區：台南、高雄

更多設計案例：https://tainaninteriordesign.com/

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